エクセレントシティ東船橋グラン

  • 千葉県船橋市市場四丁目

  • 総武線 / 東船橋駅 徒歩8分

  • 2023年築 / 10階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より16.5%割安

販価
3,500万円
79.0万円/㎡
相場
4,194万円
94.6万円/㎡
1,858
3,415
4,972
6,529
AI査定結果
推定相場価格
4,194万円
94.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,415万円〜4,972万円
77.1万円/㎡〜112.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エクセレントシティ東船橋グラン
3,500万円（79.0万円/㎡）/ 2階 / 44.31㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は84.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/093,500万円79.0万円2階 44.31㎡ 1LDK東
2025/12/215,280万円77.9万円2階 67.8㎡ 2LDK+S東
2025/08/255,490万円79.6万円4階 68.93㎡ 3LDK東
2025/05/215,880万円85.3万円4階 68.93㎡ 3LDK東
2025/05/045,980万円88.2万円9階 67.8㎡ 3LDK東
2024/07/314,180万円94.3万円2階 44.31㎡ 1LDK東

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は74.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
エクセレントシティ東船橋グラン
船橋市市場四丁目
東船橋駅8分 3,500万円79.0万円44.31㎡1LDK2階 / 10階建 東2023年98戸RC
2024/02/04築のマンション
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 3,980万円74.5万円53.45㎡2LDK5階 / 6階建 -2022年87戸RC
2025/06/22エクセレントシティ船橋東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 3,480万円75.4万円46.18㎡1LDK5階 / 6階建 北西2022年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%下落、船橋市では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は船橋市の平均と比較して27.3%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
112.3万円/㎡
前年比-3.0%
船橋市
108.7万円/㎡
前年比-2.1%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ東船橋グラン
所在地千葉県船橋市市場四丁目
交通総武線東船橋駅徒歩8分
築年月2023年
階数10階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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