エクセレントシティ東船橋グラン

  • 千葉県船橋市市場四丁目

  • 総武線 / 東船橋駅 徒歩8分

  • 2023年築 / 10階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
5,490万円
79.6万円/㎡
相場
5,817万円
84.4万円/㎡
3,005
4,880
6,755
8,629
AI査定結果
推定相場価格
5,817万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,880万円〜6,755万円
70.8万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年9月5日
エクセレントシティ東船橋グラン
5,490万円（79.6万円/㎡）/ 4階 / 68.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は86.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/255,490万円79.6万円4階 68.93㎡ 3LDK東
2025/05/215,880万円85.3万円4階 68.93㎡ 3LDK東
2025/05/045,980万円88.2万円9階 67.8㎡ 3LDK東
2024/07/314,180万円94.3万円2階 44.31㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は73.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/25
エクセレントシティ東船橋グラン
船橋市市場四丁目
東船橋駅8分 5,490万円79.6万円68.93㎡3LDK4階 / 10階建 東2023年98戸RC
2024/04/17築のマンション
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 3,890万円69.0万円56.35㎡1SLDK6階 / 6階建 南東2022年87戸RC
2024/12/15エクセレントシティ船橋東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 5,180万円72.7万円71.3㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東2022年87戸RC
2025/06/19パークホームズ西船橋ザレジデンス
船橋市西船六丁目
西船橋駅11分 5,600万円75.7万円73.96㎡3LDK6階 / 7階建 南2019年128戸RC
2025/08/30エクセレントシティ西船橋III
船橋市本郷町
西船橋駅8分 4,780万円85.7万円55.8㎡2LDK6階 / 7階建 南東2021年56戸RC
2025/03/09センチュリー西船橋ヒルズテラス
船橋市印内一丁目
京成西船駅10分 4,090万円59.8万円68.4㎡3LDK1階 / 7階建 南2019年58戸RC
2024/04/18ローレルコート西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅9分 5,080万円75.9万円66.92㎡3LDK5階 / 6階建 南西2019年63戸RC
2025/06/07エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
船橋市海神五丁目
新船橋駅9分 4,680万円68.1万円68.69㎡3LD・K1階 / 6階建 南2021年73戸RC
2025/04/27シャリエ西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 5,280万円74.7万円70.72㎡3LDK7階 / 8階建 南2020年86戸RC
2024/12/01ガーラ・レジデンス船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 4,300万円64.8万円66.4㎡3LDK2階 / 10階建 南2023年84戸RC
2025/07/13リビオ船橋夏見
船橋市夏見二丁目
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2025/08/03ジオ船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 6,380万円95.7万円66.67㎡3LDK7階 / 7階建 南2024年88戸RC
2025/06/08ライオンズ船橋シーズンフォート
船橋市湊町二丁目
京成船橋駅13分 4,980万円74.5万円66.82㎡3LDK5階 / 13階建 南西2020年48戸RC
2024/07/31プレシス船橋大神宮下
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船橋市前原西四丁目
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2025/08/27ル・サンク津田沼
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2024/12/27エクセレントシティ津田沼前原
船橋市前原東五丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5%上昇、船橋市では40.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は船橋市の平均と比較して4.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
75.9万円/㎡
前年比+5.0%
船橋市
83.7万円/㎡
前年比+40.8%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ東船橋グラン
所在地千葉県船橋市市場四丁目
交通総武線東船橋駅徒歩8分
築年月2023年
階数10階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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